Você fica sabendo tarde demais
Uma empresa que já está visitando tomou quase todas as decisões. Chegar primeiro importa mais do que fazer barulho.
Setores · Imobiliário
Software de cold email imobiliário que alcança proprietários, inquilinos e compradores quando estão prontos para mudar.
A FirstSales encontra empresas e proprietários que combinam com seu mercado, identifica uma mudança real como uma onda de contratações, uma nova unidade ou um contrato perto de vencer, e escreve para cada decisor um email curto sobre isso. Ela faz follow-up até responderem e para assim que respondem.
$1 por 3 dias · Cancele quando quiser · Sem contrato
- 01
Escritos só a partir dos imóveis, mercados e serviços que você adiciona à base de conhecimento
- 02
Campanhas separadas para proprietários e para inquilinos ou compradores
- 03
Caixas ilimitadas, com 21 dias de aquecimento
- 04
Comece por $1 por 3 dias, depois a partir de $29/mês
O problema
A maioria das imobiliárias disputa os mesmos poucos negócios, e fica sabendo por último.
Quando uma empresa já está visitando espaços, ela já tem corretor. Quem ganha chega à empresa antes de a busca começar e mantém contato até a hora certa.
Disparos de imóveis são ignorados
Um catálogo de espaços enviado para todos não diz nada sobre o que uma empresa precisa. Parece spam e chega como spam.
Os prazos são longos e irregulares
Um contrato pode vencer daqui a um ano ou mais. Sem follow-up paciente, o contato de hoje some quando eles estiverem prontos.
Como funciona
Dos seus imóveis e mercados a uma visita agendada, em três passos.
Configure uma vez, revise o quanto precisar e deixe a FirstSales pesquisar, escrever e fazer follow-up.
- 01
Conecte um domínio separado
Adicione caixas em um domínio de cold email, não no principal da sua empresa. SPF, DKIM e DMARC são verificados e o aquecimento começa.
- 02
Ensine seu mercado
Adicione seus imóveis, mercados, serviços e negócios anteriores. Descreva os proprietários ou empresas que você atende e a FirstSales monta a lista.
- 03
Envie, faça follow-up e agende
Cada email cita uma mudança real. Os follow-ups param com uma resposta e os interessados recebem seu link de reunião para uma conversa ou visita.
Os dois lados de cada negócio
Imobiliárias ganham negócios dos dois lados, e cada lado precisa da própria mensagem.
Um proprietário quer um inquilino ou comprador confiável. Um inquilino ou comprador quer o espaço certo a um preço justo. A FirstSales roda cada lado como uma campanha própria, com lista, oferta e tom próprios.
Proprietários e locadores
Prospecção que conquista captações, contratos de administração e relações com proprietários.
- Escreva para proprietários e gestores de ativos
- Seus serviços de locação, venda ou administração na base de conhecimento
- Abra com o prédio, o mercado ou uma vacância deles
- Ofereça uma visão rápida do mercado, não um pitch agressivo
Inquilinos e compradores
Prospecção que leva empresas aos espaços que você representa.
- Escreva para empresas que estão crescendo, mudando ou abrindo unidades
- Seus imóveis e mercados atuais na base de conhecimento
- Abra com contratações, expansão ou o fim do contrato de locação
- Ofereça uma seleção ou uma visita, não um catálogo
O que você ganha
Prospecção que soa como um corretor que conhece o mercado e a empresa.
Tudo de que uma imobiliária precisa para uma prospecção constante, em todos os planos.
Só seus imóveis e mercados
A IA escreve só a partir da sua base de conhecimento, então nunca oferece um espaço que você não tem.
Um motivo real para escrever
Cada email começa com uma mudança real, como contratações, uma nova unidade, uma rodada ou o fim de um contrato.
Os dois lados do negócio
Rode a prospecção de proprietários e a de inquilinos ou compradores como campanhas separadas, com listas e ofertas próprias.
Listas limpas
Cada contato é verificado antes de cada envio, e os contatos Dirty ficam de fora para proteger seu domínio.
Follow-ups pacientes
Follow-ups espaçados ao longo de semanas, parados assim que alguém responde ou se descadastra.
Um workspace por mercado ou time
Gerencie cada cidade, escritório ou time em um workspace próprio. Workspaces e membros da equipe ilimitados.
Motivos para escrever
Empresas pensam em espaço quando algo muda, então escreva quando isso acontecer.
Um cold email sobre imóveis funciona quando cita uma mudança real. Estes são os momentos que colocam o espaço na pauta de uma empresa, com uma primeira linha de exemplo para cada um.
Contratando mais do que cabe
Uma onda de vagas novas costuma significar que o escritório vai lotar em breve.
Primeira linha de exemplo Vi doze vagas abertas na página de carreiras de vocês. O escritório atual está dando conta?
Uma nova unidade ou mercado
Uma empresa que chega a uma nova cidade ou bairro precisa primeiro de um espaço lá.
Primeira linha de exemplo Vi que vocês vão abrir na região do porto este ano. Já encontraram um local?
Um contrato de locação perto de vencer
Na renovação, inquilinos comparam opções e proprietários precisam de um plano.
Primeira linha de exemplo Os contratos desde a última reforma do prédio de vocês vencem em breve. Pretendem renovar ou olhar opções?
Uma rodada ou notícia de crescimento
Investimento novo costuma vir com planos de um escritório maior ou melhor.
Primeira linha de exemplo Parabéns pela nova rodada. Uma mudança faz parte do plano para o próximo ano?
Uma sala vaga ou um prédio à venda
Uma unidade vazia ou um anúncio de venda mostra que um proprietário pode precisar de ajuda.
Primeira linha de exemplo O térreo da rua Elm está anunciado há um tempo. Quer uma segunda opinião sobre o aluguel pedido?
Trabalho híbrido ou um time menor
Alguns times precisam de menos espaço, ou de um espaço diferente.
Primeira linha de exemplo Vi que o time de vocês passou para o modelo híbrido. O andar atual ainda tem o tamanho certo?
Configure uma prospecção imobiliáriaque alcança compradores antes de a busca começar.
Quatro partes do app fazem o trabalho que um assistente de pesquisa e um corretor ocupado fariam à mão.
- Conectar
Envie de um domínio separado e confiável
Adicione caixas Gmail, Outlook ou SMTP em um domínio de cold email. As caixas são ilimitadas, então distribua o volume entre quantas precisar com rotação de envio.
- Verificação de SPF, DKIM e DMARC. Por domínio, com a correção exata se faltar um registro.
- 21 dias de aquecimento. Três fases antes do volume total.
- Nota de saúde. Cada caixa recebe uma nota e monitoramento a cada hora.
- Ensinar
Ensine os espaços e serviços que você oferece
Adicione seus imóveis, mercados, serviços de locação ou administração e negócios anteriores. A IA escreve só a partir do que você adiciona, então cada detalhe bate com o que você pode oferecer.
- Base de conhecimento. Imóveis, mercados e serviços em um só lugar.
- Ofertas. Ofertas para proprietários e inquilinos, cada uma com seu comprador e sua mensagem.
- Lista de leads a partir de uma descrição. Cada contato verificado antes de cada envio.
- Escrever
Emails que citam uma mudança real
Cada email começa com algo verdadeiro sobre a empresa ou o imóvel, como contratações, uma nova unidade ou uma vacância, e faz uma pergunta simples. Sem disparos em massa, sem exagero.
- Perfil de escrita. Mantém seu tom claro, local e profissional.
- Fila de aprovação. Aprove, edite ou rejeite rascunhos antes do envio.
- Testes A/B. Teste duas aberturas e fique com a que os prospects respondem.
- Responder
Transforme respostas em visitas e conversas
As respostas chegam ao Unibox. Os interessados recebem seu link de reunião, e a sequência para com qualquer resposta ou descadastro.
- Unibox. Cada resposta de cada caixa em uma só caixa de entrada.
- Para com resposta ou descadastro. Nenhum follow-up depois de um não.
- Link de reunião. Respostas interessadas recebem seu link de agendamento.
Guia claro
Como fazer cold email no mercado imobiliário.
O que funciona quando você escreve para proprietários, inquilinos e compradores ocupados tocando o negócio.
- 01
Um lado por campanha
Um email para um locador e outro para um inquilino em crescimento são emails diferentes. Mantenha cada campanha em um lado e um tipo de contato.
- 02
Abra com a mudança deles, não com seus imóveis
Contratações, uma nova unidade ou o fim de um contrato são motivos reais para conversar. Uma lista de espaços disponíveis não é.
- 03
Ofereça dois ou três espaços, não vinte
Uma lista curta escolhida para eles mostra que você ouviu. Um catálogo completo mostra o contrário.
- 04
Pense no longo prazo
Decisões de espaço podem levar meses. Espace seus follow-ups e ofereça voltar a falar perto do fim do contrato deles.
- 05
Mantenha cada detalhe atualizado
Atualize a base de conhecimento quando um espaço for alugado ou um preço mudar, para que nenhum email ofereça algo que já foi.
- 06
Escreva para empresas, não para pessoas físicas
Cold email combina melhor com imóveis comerciais, proprietários e investidores. Confira as regras mais rígidas antes de escrever para pessoas físicas.
“One of the best email outreach tools I have ever seen in my 9 years of business experience. It has solved the problem of email outreach for my cold emails.”
Santhosh K.Founder and CEO, small business · G2Para quem você escreve
Decisões sobre imóveis comerciais passam por poucas pessoas, e cada uma se preocupa com algo diferente.
Seja você representante de proprietários, inquilinos ou compradores, a decisão raramente é de uma pessoa só. Estas são as pessoas, o que importa para elas e o ângulo que gera resposta.
- 01
Fundador ou CEO
- O que importa para eles
- Um espaço que sustente o crescimento sem prender a empresa.
- O ângulo que gera resposta
- Cite o passo de crescimento deles e pergunte como o espaço entra no próximo ano.
- 02
Líder de operações ou facilities
- O que importa para eles
- Uma mudança ou reforma que não atrapalhe o negócio.
- O ângulo que gera resposta
- Fale de prazos, layout e de como é uma mudança sem sustos.
- 03
CFO ou líder financeiro
- O que importa para eles
- Custos claros, condições justas e nenhuma surpresa no contrato.
- O ângulo que gera resposta
- Ofereça uma visão simples do custo total e das cláusulas que vale revisar.
- 04
Líder de RH ou pessoas
- O que importa para eles
- Um local de trabalho que ajude a contratar e reter pessoas.
- O ângulo que gera resposta
- Mencione deslocamento, comodidades e espaço para o time que estão montando.
- 05
Proprietário ou locador
- O que importa para eles
- Inquilinos confiáveis, pouca vacância e um prédio bem administrado.
- O ângulo que gera resposta
- Cite o prédio ou a vacância deles e ofereça uma visão rápida do mercado.
- 06
Gestor de ativos ou de portfólio
- O que importa para eles
- Renda estável e boas decisões em muitos imóveis.
- O ângulo que gera resposta
- Abra com um imóvel do portfólio deles e uma ideia clara para ele.
Antes e depois
Prospecção imobiliária, antes e depois da FirstSales
O que muda quando cada email soa como uma nota de alguém que conhece o mercado.
O jeito de sempre
Disparos em massa e ligações frias.
- Disparos de imóveisO mesmo catálogo para todos.
- Saber dos negócios tardeOutro corretor chegou antes.
- Um email e silêncioO contato some quando estão prontos.
- Proprietários e inquilinos misturadosNada parece escrito para nenhum lado.
- Listas compradas sem checagemOs bounces prejudicam o domínio.
- Respostas espalhadasOs interessados esperam.
Com a FirstSales
Prospecção local e na hora certa.
- Uma mudança real na empresaUm motivo para responder.
- Chegar primeiroAntes de a busca começar.
- Follow-ups pacientesParados com qualquer resposta ou descadastro.
- Um lado por campanhaCada email combina com o leitor.
- Contatos verificados primeiroContatos Dirty de fora antes de cada envio.
- UniboxCada resposta em uma só caixa de entrada.
Objeções reais
O que os prospects dizem a um cold email imobiliário e o que responder.
A maioria das empresas não está procurando espaço no dia em que seu email chega. Estas são as objeções que você mais vai ouvir, com uma resposta calma para cada uma.
O que eles dizem
O que você responde
“Não estamos procurando agora.”
Pergunte quando o contrato deles termina e ofereça voltar a falar perto dessa data.
“Já trabalhamos com um corretor.”
Respeite isso. Ofereça uma segunda opinião sobre um espaço ou mercado que ele talvez não cubra.
“Estamos satisfeitos onde estamos.”
Concorde, e ofereça uma nota curta sobre quanto custam espaços parecidos, para que conheçam sua posição na renovação.
“Só me mande seus imóveis.”
Envie dois ou três que combinem com o que você sabe deles, com uma linha sobre por que cada um serve.
“Como você conseguiu meu email?”
Diga com clareza que encontrou a empresa em fontes públicas e ofereça tirá-la da sua lista.
“O mercado está incerto demais para mudar.”
Concorde que o momento importa, e ofereça uma visão clara das opções, inclusive ficar e renegociar.
Antes de enviar
Checklist de prospecção imobiliária
Revise antes de cada nova campanha. A FirstSales faz a maior parte por você.
- Um domínio de cold email que não seja o principal da sua empresa
- SPF, DKIM e DMARC configurados em cada domínio de envio
- Aquecimento rodando por 21 dias
- Número de registro ou nome da imobiliária incluído onde suas regras exigem
- Só imóveis atuais e condições exatas na base de conhecimento
- Sem preços, aluguéis ou retornos prometidos no perfil de escrita
- Cada contato verificado e os contatos Dirty de fora
- Um lado e um mercado por campanha
- Rascunhos revisados na fila de aprovação
- Seu link de reunião pronto para respostas interessadas
Cuidado por padrão
O mercado imobiliário tem regras próprias para prospectar, então mantenha cada email preciso e justo.
Corretores costumam precisar de registro, e as regras de publicidade mudam conforme o país e a região. Estes princípios gerais mantêm sua prospecção correta e fácil de defender.
- Mostre seu registro onde for exigidoAlguns lugares pedem que corretores incluam o número de registro ou o nome da imobiliária em anúncios e emails. Inclua no perfil de escrita se valer para você.
- Mantenha os imóveis exatosDescreva área, preço e condições só como são. Mantenha a base de conhecimento atualizada para não oferecer um imóvel antigo como disponível.
- Nunca prometa retorno ou preçoNão prometa preço de venda, aluguel ou retorno de investimento. Compartilhe fatos e opções, não previsões que você não pode sustentar.
- Trate todos de forma justaRegras contra discriminação valem para como você descreve e oferece um imóvel. Mantenha a linguagem neutra e focada no espaço.
- Escreva para empresas sobre temas de empresaCold email funciona melhor com imóveis comerciais, proprietários e investidores. As regras para escrever a pessoas físicas podem ser mais rígidas, então confira antes.
- Facilite o descadastroOfereça uma forma simples de sair em cada campanha. A FirstSales para os follow-ups quando alguém responde ou se descadastra.
Isto é informação geral, não aconselhamento jurídico. A FirstSales dá a você ferramentas para enviar com cuidado; você decide quem contatar e é responsável por cumprir as regras de registro, publicidade e privacidade que se aplicam a você e aos seus contatos.
Por que imobiliárias mudam
Prospecção imobiliária: FirstSales vs uma ferramenta típica
Muitas ferramentas enviam um modelo para uma lista. A FirstSales escreve cada email a partir dos seus imóveis e de uma mudança real na empresa.
| O que você recebe | Ferramenta típica | FirstSales |
|---|---|---|
| Emails escritos só a partir dos seus imóveis e mercados | Varia | A IA escreve só a partir da sua base de conhecimento |
| Abre com uma mudança real na empresa | Varia | Incluído |
| Campanhas separadas para proprietários e inquilinos | Varia | Workspaces ilimitados |
| Verificação de SPF, DKIM e DMARC | Varia | Incluída, por domínio |
| Caixas | Varia | Ilimitadas em todos os planos |
| 21 dias de aquecimento | Varia | Incluído |
| Verificação de contatos antes de cada envio | Varia | Em cada envio, sem adicional |
| Preço de entrada | Varia | $29/mês |
| Comece seu teste de $1 | ||
O que as pessoas dizem
De pessoas que usam
Palavras reais de usuários reais, no idioma original. Sem avaliações pagas.
“If you are looking to fix your sales pipeline, you should definitely try [it]. My open rate has increased drastically. The UI and UX are easy to understand, even for a beginner like me.”
Pooja Dhole
@ThisIsPoojaD
“One of the biggest pains in cold email is making sure that you have your DNS setup correctly. Firstsales has created a system to make sure you have done this correctly.”
Mike O
Trustpilot review
“I have always struggled in cold outreach. However, Firstsales has provided an excellent tool for cold outreach.”
Kaushal S.
Founder, small business
Saiba mais
- Prospecção por cold emailComo escrever cold emails que recebem respostas.
- Sequências de emailFollow-ups espaçados que param com uma resposta.
- Verificação de emailContatos verificados antes de cada envio.
- Serviços financeirosCold email para empresas de serviços financeiros.
- PreçosA partir de $29/mês, com teste de $1 por 3 dias.
Perguntas,respondidas com clareza.
Não achou a sua? Escreva para nós.
01Cold email funciona no mercado imobiliário?
Sim, para imóveis comerciais, proprietários e investidores, quando cada email cita uma mudança real como contratações, uma nova unidade ou o fim de um contrato. A FirstSales escreve a partir dos seus imóveis e mercados e nunca oferece um espaço que você não adicionou.
02Posso escrever para pessoas físicas?
As regras para escrever a pessoas físicas costumam ser mais rígidas do que para empresas, e mudam por país e região. Confira o que vale antes de enviar. Isto não é aconselhamento jurídico.
03Para quem uma imobiliária deve escrever?
Normalmente para fundadores, líderes de operações e CFOs de empresas em crescimento, ou para proprietários e gestores de ativos. Cada papel recebe o próprio ângulo, e cada lado do negócio a própria campanha.
04Posso separar a prospecção de proprietários e de inquilinos?
Sim. Dê a cada lado, mercado ou time um workspace próprio com base de conhecimento, caixas e campanhas. Workspaces e membros da equipe são ilimitados.
05Ela vai oferecer espaços que eu não tenho mais?
Não, desde que a base de conhecimento esteja atualizada. A IA escreve só a partir do que você adiciona, então atualize quando um espaço for alugado ou um preço mudar.
06Como protegemos nosso domínio principal?
Envie de um domínio de cold email separado. A FirstSales verifica SPF, DKIM e DMARC, aquece cada caixa por 21 dias em três fases e dá a ela uma nota de saúde com monitoramento a cada hora.
07Como eu testo?
Comece por $1 por 3 dias. Conecte uma caixa, adicione seus imóveis e mercados e leia os primeiros rascunhos no modo manual. Sem contrato: cancele quando quiser no seu painel.
Prospecção que continua quando você desconecta.Leads, emails, follow-ups e respostas, resolvidos.
Conecte caixas ilimitadas e deixe os agentes de IA encontrarem leads, escreverem cada email e fazerem follow-up. Ou envie seus próprios modelos no modo manual. A partir de $29/mês.
$1 por 3 dias · Cancele quando quiser · Sem contrato