Vous apprenez les affaires trop tard
Une entreprise qui visite déjà a pris la plupart de ses décisions. Arriver le premier compte plus que faire du bruit.
Secteurs · Immobilier
Logiciel de cold email pour l'immobilier qui touche propriétaires, locataires et acquéreurs quand ils sont prêts à bouger.
FirstSales trouve les entreprises et les propriétaires qui correspondent à votre marché, repère un vrai changement comme une vague de recrutements, un nouveau site ou un bail qui arrive à échéance, et écrit à chaque décideur un court email à ce sujet. Il relance jusqu'à la réponse et s'arrête dès qu'elle arrive.
$1 pour 3 jours · Annulez quand vous voulez · Sans engagement
- 01
Écrits uniquement à partir des biens, marchés et services ajoutés à la base de connaissances
- 02
Des campagnes séparées pour les propriétaires et pour les locataires ou acquéreurs
- 03
Boîtes illimitées, avec 21 jours de préchauffage
- 04
Commencez pour $1 pendant 3 jours, puis dès $29/mois
Le problème
La plupart des acteurs de l'immobilier courent après les mêmes affaires, et l'apprennent en dernier.
Quand une entreprise visite déjà des locaux, elle a déjà un agent. Ceux qui gagnent touchent l'entreprise avant le début de la recherche et gardent le contact jusqu'au bon moment.
Les envois de biens en masse sont ignorés
Une brochure d'espaces envoyée à tous ne dit rien des besoins d'une entreprise. Elle se lit comme du spam et arrive comme du spam.
Les délais sont longs et irréguliers
Un bail peut arriver à échéance dans un an ou plus. Sans relances patientes, le contact d'aujourd'hui a disparu quand ils sont prêts.
Comment ça marche
De vos biens et marchés à une visite planifiée, en trois étapes.
Configurez une fois, relisez autant que nécessaire, et laissez FirstSales chercher, rédiger et relancer.
- 01
Connectez un domaine séparé
Ajoutez des boîtes sur un domaine de cold email, pas sur le domaine principal de votre agence. SPF, DKIM et DMARC sont vérifiés et le préchauffage démarre.
- 02
Présentez-lui votre marché
Ajoutez vos biens, marchés, services et transactions passées. Décrivez les propriétaires ou entreprises que vous accompagnez et FirstSales construit la liste.
- 03
Envoyez, relancez et planifiez
Chaque email cite un vrai changement. Les relances s'arrêtent à une réponse, et les intéressés reçoivent votre lien de rendez-vous pour un appel ou une visite.
Les deux côtés de chaque transaction
Les acteurs de l'immobilier gagnent des affaires des deux côtés, et chaque côté a besoin de son propre message.
Un propriétaire veut un locataire ou un acquéreur fiable. Un locataire ou un acquéreur veut le bon espace à un prix juste. FirstSales gère chaque côté comme une campagne à part, avec sa liste, son offre et son ton.
Propriétaires et bailleurs
Une prospection qui gagne des mandats, des contrats de gestion et des relations avec les propriétaires.
- Écrivez aux propriétaires et gestionnaires d'actifs
- Vos services de location, vente ou gestion dans la base de connaissances
- Ouvrez sur leur immeuble, leur marché ou une vacance
- Proposez un court point marché, pas un pitch insistant
Locataires et acquéreurs
Une prospection qui amène des entreprises vers les espaces que vous représentez.
- Écrivez aux entreprises qui grandissent, déménagent ou ouvrent des sites
- Vos biens et marchés actuels dans la base de connaissances
- Ouvrez sur leurs recrutements, leur expansion ou la fin de leur bail
- Proposez une sélection ou une visite, pas une brochure
Ce que vous obtenez
Une prospection qui sonne comme un agent qui connaît le marché et l'entreprise.
Tout ce qu'un acteur de l'immobilier attend pour une prospection régulière, dans chaque offre.
Uniquement vos biens et marchés
L'IA écrit uniquement à partir de votre base de connaissances : elle ne propose jamais un espace que vous n'avez pas.
Une vraie raison d'écrire
Chaque email commence par un vrai changement, comme des recrutements, un nouveau site, une levée ou une fin de bail.
Les deux côtés de la transaction
Menez la prospection des propriétaires et celle des locataires ou acquéreurs en campagnes séparées, avec leurs listes et leurs offres.
Des listes propres
Chaque contact est vérifié avant chaque envoi, et les contacts Dirty sont écartés pour protéger votre domaine.
Des relances patientes
Des relances étalées sur plusieurs semaines, arrêtées dès qu'une personne répond ou se désinscrit.
Un workspace par marché ou équipe
Gérez chaque ville, agence ou équipe dans son propre workspace. Workspaces et membres d'équipe illimités.
Raisons d'écrire
Les entreprises pensent à leurs locaux quand quelque chose change, écrivez donc à ce moment-là.
Un cold email sur l'immobilier porte quand il cite un vrai changement. Voici les moments qui mettent les locaux à l'ordre du jour d'une entreprise, avec une première phrase d'exemple pour chacun.
Des recrutements plus rapides que les locaux
Une vague de postes ouverts signifie souvent que le bureau sera bientôt plein.
Exemple de première phrase J'ai vu douze postes ouverts sur votre page carrières. Vos bureaux actuels suivent-ils ?
Un nouveau site ou marché
Une entreprise qui s'installe dans une nouvelle ville ou un nouveau quartier a d'abord besoin d'un espace sur place.
Exemple de première phrase J'ai vu que vous ouvrez dans le quartier du port cette année. Avez-vous déjà trouvé un lieu ?
Un bail qui arrive à échéance
À l'échéance, les locataires comparent les options et les propriétaires ont besoin d'un plan.
Exemple de première phrase Les baux signés depuis la dernière rénovation de votre immeuble arrivent à échéance. Pensez-vous renouveler ou regarder ailleurs ?
Une levée de fonds ou une actualité de croissance
Un nouveau financement s'accompagne souvent de projets de bureaux plus grands ou mieux situés.
Exemple de première phrase Félicitations pour la nouvelle levée. Un déménagement fait-il partie du plan pour l'an prochain ?
Un local vacant ou un immeuble à vendre
Un lot vide ou une annonce de vente indique qu'un propriétaire pourrait avoir besoin d'aide.
Exemple de première phrase Le rez-de-chaussée de la rue Elm est en annonce depuis un moment. Voulez-vous un second avis sur le loyer demandé ?
Travail hybride ou équipe plus petite
Certaines équipes ont besoin de moins d'espace, ou d'un espace différent.
Exemple de première phrase J'ai vu que votre équipe est passée en hybride. Votre plateau actuel est-il toujours à la bonne taille ?
Configurez une prospection immobilièrequi touche les acquéreurs avant le début de la recherche.
Quatre parties de l'app font le travail qu'un assistant de recherche et un agent occupé feraient à la main.
- Connecter
Envoyez depuis un domaine séparé et fiable
Ajoutez des boîtes Gmail, Outlook ou SMTP sur un domaine de cold email. Les boîtes sont illimitées : répartissez le volume sur autant de boîtes que nécessaire avec la rotation d'envoi.
- Vérification SPF, DKIM et DMARC. Par domaine, avec la correction exacte si un enregistrement manque.
- 21 jours de préchauffage. Trois phases avant le plein volume.
- Note de santé. Chaque boîte reçoit une note et une surveillance horaire.
- Apprendre
Apprenez-lui les espaces et services que vous proposez
Ajoutez vos biens, marchés, services de location ou de gestion et transactions passées. L'IA écrit uniquement à partir de ce que vous ajoutez, donc chaque détail correspond à ce que vous pouvez offrir.
- Base de connaissances. Biens, marchés et services au même endroit.
- Offres. Offres propriétaires et locataires, chacune avec son acheteur et son message.
- Liste de leads à partir d'une description. Chaque contact vérifié avant chaque envoi.
- Rédiger
Des emails qui citent un vrai changement
Chaque email commence par un fait réel sur l'entreprise ou le bien, comme des recrutements, un nouveau site ou une vacance, et pose une question simple. Pas d'envoi en masse, pas d'exagération.
- Profil d'écriture. Garde votre ton clair, local et professionnel.
- File de validation. Validez, modifiez ou rejetez les brouillons avant l'envoi.
- Tests A/B. Testez deux accroches et gardez celle à laquelle les prospects répondent.
- Répondre
Transformez les réponses en visites et en appels
Les réponses arrivent dans Unibox. Les intéressés reçoivent votre lien de rendez-vous, et la séquence s'arrête à toute réponse ou désinscription.
- Unibox. Chaque réponse de chaque boîte dans une seule boîte de réception.
- Arrêt à la réponse ou désinscription. Aucune relance après un non.
- Lien de rendez-vous. Les réponses intéressées reçoivent votre lien de réservation.
Guide clair
Comment faire du cold email dans l'immobilier.
Ce qui fonctionne quand vous écrivez à des propriétaires, locataires et acquéreurs occupés par leur activité.
- 01
Un côté par campagne
Un email à un bailleur et un email à un locataire en croissance sont deux emails différents. Limitez chaque campagne à un côté et un type de contact.
- 02
Ouvrez sur leur changement, pas sur vos biens
Des recrutements, un nouveau site ou une fin de bail sont de vraies raisons d'échanger. Une liste d'espaces disponibles n'en est pas une.
- 03
Proposez deux ou trois espaces, pas vingt
Une courte sélection choisie pour eux montre que vous avez écouté. Une brochure complète montre le contraire.
- 04
Pensez sur la durée
Les décisions immobilières peuvent prendre des mois. Espacez vos relances et proposez de revenir vers eux avant la fin de leur bail.
- 05
Gardez chaque détail à jour
Mettez à jour la base de connaissances quand un espace est loué ou qu'un prix change, pour qu'aucun email ne propose un bien parti.
- 06
Écrivez aux entreprises, pas aux particuliers
Le cold email convient le mieux à l'immobilier d'entreprise, aux propriétaires et aux investisseurs. Vérifiez les règles plus strictes avant d'écrire à des particuliers.
“One of the best email outreach tools I have ever seen in my 9 years of business experience. It has solved the problem of email outreach for my cold emails.”
Santhosh K.Founder and CEO, small business · G2À qui vous écrivez
Les décisions sur l'immobilier d'entreprise passent par peu de personnes, et chacune s'inquiète d'autre chose.
Que vous représentiez des propriétaires, des locataires ou des acquéreurs, la décision dépend rarement d'une seule personne. Voici les personnes, ce qui compte pour elles et l'angle qui obtient une réponse.
- 01
Fondateur ou CEO
- Ce qui compte pour eux
- Des locaux qui soutiennent la croissance sans enfermer l'entreprise.
- L'angle qui obtient une réponse
- Citez leur étape de croissance et demandez comment les locaux s'inscrivent dans l'année à venir.
- 02
Responsable des opérations ou des services généraux
- Ce qui compte pour eux
- Un déménagement ou un aménagement qui ne perturbe pas l'activité.
- L'angle qui obtient une réponse
- Parlez calendrier, agencement et de ce à quoi ressemble un déménagement sans accroc.
- 03
DAF ou responsable financier
- Ce qui compte pour eux
- Des coûts clairs, des conditions justes et aucune surprise dans le bail.
- L'angle qui obtient une réponse
- Proposez une vue simple du coût total et des clauses qui méritent une vérification.
- 04
Responsable RH
- Ce qui compte pour eux
- Un lieu de travail qui aide à recruter et à fidéliser.
- L'angle qui obtient une réponse
- Mentionnez les transports, les services et la place pour l'équipe qu'ils construisent.
- 05
Propriétaire ou bailleur
- Ce qui compte pour eux
- Des locataires fiables, peu de vacance et un immeuble bien géré.
- L'angle qui obtient une réponse
- Citez leur immeuble ou leur vacance et proposez un court point marché.
- 06
Gestionnaire d'actifs ou de portefeuille
- Ce qui compte pour eux
- Des revenus réguliers et de bonnes décisions sur de nombreux biens.
- L'angle qui obtient une réponse
- Ouvrez sur un bien de leur portefeuille et une idée claire pour lui.
Avant et après
La prospection immobilière, avant et après FirstSales
Ce qui change quand chaque email se lit comme une note de quelqu'un qui connaît le marché.
La méthode habituelle
Envois en masse et appels à froid.
- Envois de biens en masseLa même brochure pour tous.
- Apprendre les affaires trop tardUn autre agent est passé avant.
- Un email, puis le silenceLe contact a disparu quand ils sont prêts.
- Propriétaires et locataires mélangésRien ne semble écrit pour un côté.
- Des listes achetées non vérifiéesLes rebonds abîment le domaine.
- Réponses éparpilléesLes intéressés attendent.
Avec FirstSales
Une prospection locale et au bon moment.
- Un vrai changement dans l'entrepriseUne raison de répondre.
- Arriver le premierAvant le début de la recherche.
- Des relances patientesArrêtées à toute réponse ou désinscription.
- Un côté par campagneChaque email correspond au lecteur.
- Contacts vérifiés d'abordContacts Dirty exclus avant chaque envoi.
- UniboxChaque réponse dans une seule boîte de réception.
Objections réelles
Ce que répondent les prospects à un cold email immobilier et quoi leur dire.
La plupart des entreprises ne cherchent pas de locaux le jour où votre email arrive. Voici les objections que vous entendrez le plus, avec une réponse calme pour chacune.
Ce qu'ils disent
Ce que vous répondez
“Nous ne cherchons pas en ce moment.”
Demandez quand leur bail se termine et proposez de revenir vers eux à l'approche de cette date.
“Nous travaillons déjà avec un agent.”
Respectez-le. Proposez un second avis sur un espace ou un marché qu'il ne couvre peut-être pas.
“Nous sommes bien là où nous sommes.”
Approuvez, et proposez une courte note sur les loyers d'espaces similaires, pour qu'ils connaissent leur position au renouvellement.
“Envoyez-moi juste vos biens.”
Envoyez-en deux ou trois qui correspondent à ce que vous savez d'eux, avec une phrase sur pourquoi chacun convient.
“Comment avez-vous eu mon email ?”
Dites clairement que vous avez trouvé leur entreprise via des sources publiques, et proposez de les retirer de votre liste.
“Le marché est trop incertain pour déménager.”
Convenez que le moment compte, et proposez une vue claire des options, y compris rester et renégocier.
Avant d'envoyer
Checklist de prospection immobilière
Parcourez-la avant chaque nouvelle campagne. FirstSales en fait l'essentiel pour vous.
- Un domaine de cold email qui n'est pas le domaine principal de votre agence
- SPF, DKIM et DMARC configurés sur chaque domaine d'envoi
- Préchauffage en cours pendant 21 jours
- Numéro de carte ou nom de l'agence ajouté là où vos règles l'exigent
- Uniquement des biens actuels et des conditions exactes dans la base de connaissances
- Aucun prix, loyer ou rendement promis dans le profil d'écriture
- Chaque contact vérifié et les contacts Dirty exclus
- Un côté et un marché par campagne
- Brouillons relus dans la file de validation
- Votre lien de rendez-vous prêt pour les réponses intéressées
La prudence par défaut
L'immobilier a ses propres règles pour prospecter, gardez donc chaque email exact et équitable.
Les agents ont souvent besoin d'une carte ou d'un agrément, et les règles de publicité varient selon le pays et la région. Ces principes généraux gardent votre prospection exacte et facile à justifier.
- Affichez votre carte professionnelle si requisCertains lieux demandent aux agents d'indiquer un numéro de carte ou le nom de l'agence dans leurs annonces et emails. Ajoutez-le à votre profil d'écriture s'il s'applique.
- Des biens décrits avec exactitudeDécrivez surface, prix et conditions tels qu'ils sont. Gardez la base de connaissances à jour pour ne pas proposer un ancien bien comme disponible.
- Ne promettez jamais de rendement ni de prixNe promettez ni prix de vente, ni loyer, ni rendement. Partagez des faits et des options, pas des prévisions que vous ne pouvez pas assumer.
- Traitez chacun équitablementLes règles contre la discrimination s'appliquent à la façon dont vous décrivez et proposez un bien. Gardez une formulation neutre et centrée sur l'espace.
- Écrivez aux entreprises sur des sujets d'entrepriseLe cold email fonctionne mieux pour l'immobilier d'entreprise, les propriétaires et les investisseurs. Les règles pour écrire aux particuliers peuvent être plus strictes, vérifiez-les d'abord.
- Rendez la désinscription facileProposez un moyen simple de se désinscrire dans chaque campagne. FirstSales arrête les relances quand quelqu'un répond ou se désinscrit.
Ceci est une information générale, pas un conseil juridique. FirstSales vous donne des outils pour envoyer avec soin ; vous décidez qui contacter et êtes responsable du respect des règles d'agrément, de publicité et de confidentialité qui s'appliquent à vous et à vos contacts.
Pourquoi les agences changent
Prospection immobilière : FirstSales face à un outil classique
Beaucoup d'outils envoient un modèle à une liste. FirstSales écrit chaque email à partir de vos biens et d'un vrai changement dans l'entreprise.
| Ce que vous obtenez | Outil classique | FirstSales |
|---|---|---|
| Emails écrits uniquement à partir de vos biens et marchés | Variable | L'IA écrit uniquement à partir de votre base de connaissances |
| Accroche sur un vrai changement dans l'entreprise | Variable | Inclus |
| Campagnes séparées propriétaires et locataires | Variable | Workspaces illimités |
| Vérification SPF, DKIM et DMARC | Variable | Incluse, par domaine |
| Boîtes | Variable | Illimitées dans chaque offre |
| 21 jours de préchauffage | Variable | Inclus |
| Vérification des contacts avant chaque envoi | Variable | À chaque envoi, sans option payante |
| Prix d'entrée | Variable | $29/mois |
| Démarrez votre essai à $1 | ||
Ce que les gens en disent
De personnes qui l'utilisent
De vrais mots de vrais utilisateurs, dans leur langue d'origine. Pas d'avis payés.
“If you are looking to fix your sales pipeline, you should definitely try [it]. My open rate has increased drastically. The UI and UX are easy to understand, even for a beginner like me.”
Pooja Dhole
@ThisIsPoojaD
“One of the biggest pains in cold email is making sure that you have your DNS setup correctly. Firstsales has created a system to make sure you have done this correctly.”
Mike O
Trustpilot review
“I have always struggled in cold outreach. However, Firstsales has provided an excellent tool for cold outreach.”
Kaushal S.
Founder, small business
Pour aller plus loin
- Prospection par cold emailComment écrire des cold emails qui obtiennent des réponses.
- Séquences d'emailsDes relances espacées, arrêtées à la réponse.
- Vérification d'emailsContacts vérifiés avant chaque envoi.
- Services financiersCold email pour les sociétés de services financiers.
- TarifsDès $29/mois, avec un essai à $1 pendant 3 jours.
Questions,réponses claires.
Vous ne trouvez pas la vôtre ? Écrivez-nous.
01Le cold email fonctionne-t-il dans l'immobilier ?
Oui, pour l'immobilier d'entreprise, les propriétaires et les investisseurs, quand chaque email cite un vrai changement comme des recrutements, un nouveau site ou une fin de bail. FirstSales écrit à partir de vos biens et marchés, et ne propose jamais un espace que vous n'avez pas ajouté.
02Puis-je écrire à des particuliers ?
Les règles pour écrire aux particuliers sont souvent plus strictes que pour les entreprises, et varient selon le pays et la région. Vérifiez ce qui s'applique avant d'envoyer. Ceci n'est pas un conseil juridique.
03À qui un acteur de l'immobilier doit-il écrire ?
En général aux fondateurs, responsables des opérations et DAF d'entreprises en croissance, ou aux propriétaires et gestionnaires d'actifs. Chaque rôle reçoit son propre angle, et chaque côté de la transaction sa propre campagne.
04Puis-je séparer la prospection propriétaires et locataires ?
Oui. Donnez à chaque côté, marché ou équipe son propre workspace avec sa base de connaissances, ses boîtes et ses campagnes. Workspaces et membres d'équipe sont illimités.
05Va-t-il proposer des espaces que je n'ai plus ?
Non, tant que la base de connaissances est à jour. L'IA écrit uniquement à partir de ce que vous ajoutez, mettez-la donc à jour quand un espace est loué ou qu'un prix change.
06Comment protéger notre domaine principal ?
Envoyez depuis un domaine de cold email séparé. FirstSales vérifie SPF, DKIM et DMARC, préchauffe chaque boîte pendant 21 jours en trois phases et lui attribue une note de santé avec une surveillance horaire.
07Comment l'essayer ?
Commencez pour $1 pendant 3 jours. Connectez une boîte, ajoutez vos biens et marchés, puis lisez les premiers brouillons en mode manuel. Sans engagement : résiliez à tout moment depuis votre tableau de bord.
Une prospection qui continue quand vous vous déconnectez.Leads, emails, relances et réponses, gérés.
Connectez des boîtes illimitées et laissez les agents IA trouver les leads, écrire chaque email et relancer. Ou envoyez vos propres modèles en mode manuel. À partir de $29/mois.
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